{"id":2235,"date":"2017-10-20T07:15:09","date_gmt":"2017-10-20T05:15:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.lachartreuse.org\/web\/?p=2235"},"modified":"2023-08-04T20:11:52","modified_gmt":"2023-08-04T18:11:52","slug":"enquete-publique-matexi","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.lachartreuse.org\/web\/enquete-publique-matexi\/","title":{"rendered":"Enqu\u00eate publique Matexi"},"content":{"rendered":"\n

 
Tout d\u2019abord, enlevons un doute induit par le titre de notre article L\u2019urbanisation du site de la Chartreuse est en route<\/em><\/a>. En effet, il s\u2019agit pas de l\u2019urbanisation de la zone class\u00e9e dans son ensemble, fort et parc, mais de la ZACC (*) de la Chartreuse<\/em>, qui comprend le fort et ses abords imm\u00e9diats. Le parc n\u2019est \u00e9videmment pas concern\u00e9 et la ZACC ne sera pas \u00ab\u00a0totalement couverte d’habitations\u00a0\u00bb. Mais le processus d\u2019urbanisation, pr\u00e9vu, est bien en route.<\/p>\n\n\n\n

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Extrait du plan de secteur – ZACC de la Chartreuse<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Trois membres de l\u2019ASBL La Chartreuse<\/strong> se sont rendus au Service de l\u2019Urbanisme de la Ville de Li\u00e8ge<\/em> ce jeudi pour consulter les documents mis \u00e0 disposition pour l\u2019enqu\u00eate publique. L\u2019ASBL a \u00e9galement interrog\u00e9 M. Philippe Rusak<\/strong>, Senior Project Developer<\/em> chez Matexi.<\/p>\n\n\n\n

Pour rappel, Matexi avait d\u00e9j\u00e0 d\u00e9pos\u00e9 en 2011 une demande de permis pour la construction \u00e0 front de rue du thier de la Chartreuse<\/em> d\u2019une s\u00e9rie de 22 logements. Le permis avait \u00e9t\u00e9 accord\u00e9 en 2012, mais jamais mis en \u0153uvre et donc p\u00e9rim\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

En 2014, Matexi a r\u00e9alis\u00e9 un nouveau Master Plan<\/strong> pour toute cette ZACC (dont seule une partie lui appartient) et qui tient compte des orientations et phases de r\u00e9alisation pr\u00e9vue dans le RUE de la Chartreuse (2)<\/em>. Ce RUE, approuv\u00e9 par le Coll\u00e8ge communal de Li\u00e8ge en 2009, avait d\u00e9fini des zones \u00e0 urbaniser, en 3 phases. Un rapport complet<\/strong><\/a> est disponible sur le site de la Ville de Li\u00e8ge<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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RUE Chartreuse – Les 3 zones<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Avec la demande de permis soumise actuellement \u00e0 enqu\u00eate publique, Matexi met en \u0153uvre la phase I, dont la zone est ainsi d\u00e9finie dans le RUE de 2009:<\/p>\n\n\n\n

Au nord, la zone du Thier de la Chartreuse sera uniquement r\u00e9sidentielle, compos\u00e9e de maisons unifamiliales de type \u00aburbain jointif\u00bb et de type \u00abp\u00e9riurbain\u00bb (semi- jointives ou isol\u00e9es). Les nouvelles voiries \u00e9pouseront le trac\u00e9 des remparts.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Dans cette nouvelle version du projet de 2011, Matexi urbanise l\u2019ensemble de la zone 1 et non plus uniquement le front de rue, passant de 22 \u00e0 74 logements, r\u00e9partis en 32 maisons et 4 blocs d\u2019appartements totalisant 42 logements. Le RUE pr\u00e9voit un maximum de 80 logements.<\/p>\n\n\n\n

Dans cette zone d\u2019une superficie de 22.500 m2, 1.500 seront occup\u00e9s par des voiries et 4.400 par les habitations. 74% seront donc r\u00e9serv\u00e9s \u00e0 des espaces verts. Matexi s\u2019engage \u00e0 pr\u00e9server le maximum d\u2019arbres, selon les contingences du chantier et les arbres plant\u00e9s seront des sujets d\u00e9j\u00e0 m\u00fbrs. A noter que toutes les toitures seront v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

La voirie existante vers le fort sera supprim\u00e9e et remplac\u00e9e par une voirie propre au lotissement se terminant en cheminement pi\u00e9tonnier vers l\u2019entr\u00e9e du fort. L\u2019acc\u00e8s dans l\u2019axe montant du thier de la Chartreuse<\/em> est bien s\u00fbr conserv\u00e9, de m\u00eame que le monument du 1er de Ligne<\/em>, class\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Des emplacements de parking sont pr\u00e9vus tout le long du front de rue jusqu\u2019au bout du thier de la Chartreuse<\/em>. Le probl\u00e8me majeur qui se d\u00e9veloppera sans nul doute avec l\u2019installation des nouveaux habitants, c\u2019est celui de la circulation automobile. La Ville de Li\u00e8ge<\/strong> en est consciente et des solutions devront \u00eatre envisag\u00e9es, notamment au carrefour form\u00e9 par les rues des Fusill\u00e9s, des Fortifications, de Herve et avenue Joseph Merlot.<\/p>\n\n\n\n

Si la proc\u00e9dure se d\u00e9roule normalement, Matexi aurait toutes les autorisations pour d\u00e9marrer en mai-juin 2018, selon le responsable du Service de l\u2019Urbanisme. Ce projet comporte 7 phases. La premi\u00e8re, les infrastructures, devrait s\u2019\u00e9taler sur 30 mois et donc s\u2019achever fin 2020. Mais la phase 2, 12 maisons \u00e0 front de rue, devrait d\u00e9marrer dans la foul\u00e9e, puisque situ\u00e9es hors des nouvelles infrastructures. Bref, les installations dans les maisons ne se fera pas avant deux bonnes ann\u00e9es: le temps de se pencher sur les questions de mobilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

La Ville mettra prochainement en ligne sur son site web les documents relatifs au projet de Matexi. A v\u00e9rifier sur http:\/\/www.liege.be\/urbanisme\/annonces-de-projet-et-enquetes-publiques-en-cours<\/a><\/p>\n\n\n\n

Quant \u00e0 Matexi, M. Rusak (philippe.rusak@matexi.be) nous a dit \u00eatre \u00e0 disposition des riverains qui souhaiterait des explications.<\/p>\n\n\n\n

L’ASBL La Chartreuse<\/strong> va poursuivre l’\u00e9tude en d\u00e9tail de ce dossier.<\/p>\n\n\n\n

Fournies par Matexi, ci-apr\u00e8s 3 vues 3D de ce nouveau lotissement.<\/p>\n\n\n\n

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Vue 3D Matexi depuis le d\u00e9but du thier de la Chartreuse<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Vue 3D Matexi<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/a>
Vue 3D Matexi<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

(1) Zone d\u2019am\u00e9nagement communal concert\u00e9
(2) Rapport Urbanistique et Environnemental<\/p>\n\n\n\n

\n
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 Tout d\u2019abord, enlevons un doute induit par le titre de notre article L\u2019urbanisation du site de la Chartreuse est en route. En effet, il s\u2019agit pas de l\u2019urbanisation de la zone class\u00e9e dans son ensemble, fort et parc, mais de la ZACC (*) de la Chartreuse, qui comprend le fort et ses abords imm\u00e9diats. 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